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鳳甲買房推薦 小港宏平商圈【青山國小】騎樓店住
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1758 萬
1598 萬 - 參考單價：32.03 萬/坪
- 地址：
高雄市
小港區
廠邊三路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 6房(室) 2廳 4衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：49.888 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：43.064 坪
- 附屬建物面積：6.824 坪
- 土地面積：20.216 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：25 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於追求「實用坪效」與「家族共居」的購屋者而言，值得列為優先考察的標的。其主要理由在於價格在當地透天市場中相當合理，且六房四衛的配置極高，能滿足三代同堂或兼做投資的需求。此外，鄰近學校與成熟商圈的生活機能，能有效支撐居住品質與未來轉手價值。
不過，買房者需特別注意屋齡 25 年可能伴隨的水電管線問題，以及四樓無電梯的實際爬樓負擔。若預算能接受後續翻新費用，且家中有成員能負荷樓梯往返，這將是一筆性價比不錯的家庭資產。建議購屋前務必確認房屋漏水狀況及結構安全評估。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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證號: (97)登字第117744號
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